コスモ・ザ・パークスイースト1

  • 大阪府大阪市東淀川区小松三丁目

  • / 上新庄駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 15階建 / 150戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,480万円
44.1万円/㎡
相場
2,378万円
42.3万円/㎡
1,995
2,251
2,506
2,762
AI査定結果
推定相場価格
2,378万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,251万円〜2,506万円
40.0万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月9日
コスモ・ザ・パークスイースト1
2,480万円（44.1万円/㎡）/ 13階 / 56.23㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,480万円44.1万円13階 56.23㎡ 2LDK南
2024/10/062,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 1LDK+S南
2024/10/042,480万円39.6万円2階 62.6㎡ 2LDK南
2024/09/132,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 1SLDK南東
2024/08/312,480万円39.6万円7階 62.6㎡ 2LDK南東
2024/06/242,180万円34.9万円8階 62.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円44.1万円56.23㎡2LDK13階 / 15階建 南1986年150戸SRC
2024/10/10新大阪ハイツ
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,980万円40.1万円49.4㎡1LDK4階 / 5階建 南1982年109戸鉄骨造
2025/05/12コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 2,480万円38.5万円64.35㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年142戸SRC
2025/02/03コスモシティ森林公園参番館
大阪市東淀川区上新庄三丁目
上新庄駅6分 2,780万円41.9万円66.4㎡3LDK14階 / 14階建 南東1987年199戸SRC
2025/04/17コスモザパークスEAST2
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,880万円45.5万円63.28㎡3LDK11階 / 15階建 南東1986年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市東淀川区では30.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.1万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して65.8%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積46.23㎡〜66.23㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市東淀川区
26.6万円/㎡
前年比-30.9%

マンション概要

マンション名コスモ・ザ・パークスイースト1
所在地大阪府大阪市東淀川区小松三丁目
交通上新庄駅徒歩8分
築年月1986年
階数15階建
総戸数150戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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